买房送太阳能热水器听起来不错“福利”。最近，南京世贸外滩新城二期的业主遇到了一件奇怪的事情。去年房子交付时，开发商赠送了太阳能热水器，一直在正常使用，但不久前，几十名业主突然报告说，热水器集体故障。
小区业主之一翁先生介绍，9月2日前，热水器使用一切正常。直到当天下午，大楼业主一个接一个地发出声音，说家里的热水器不能用。大家一起去了小区53楼的顶层，看到热水器的传感器等部件都被拆了剪了。这种情况不禁让人生气和疑惑。为什么好的热水器会损坏？
据粗略统计，社区约60户业主家庭也出现了同样的问题，从现场痕迹来看，业主是人为造成的。随后，零距离记者找到了社区9号楼的物业管家。物业管家已经确认了监控，并来了“破坏”热水器，是房地产公司和太阳能品牌，物业已协助业主报警。
多方联系后，零距离记者找到了四季木格太阳能热水器的维修人员。热水器维修人员介绍，由于开发商在购买热水器后没有支付任何费用，代理商很可能会破坏热水器的部件。在社区物业办公室，现场负责人景先生也表示，他正在与房地产方沟通，但没有得到回复。
对于这种尴尬的情况，江苏苏博律师事务所律师吴国浩表示，无论房地产房与品牌方面是否存在争议，太阳能热水器作为开发商赠送给业主的设备，房屋交付后，所有权已由开发商转移给业主。虽然设备放置在顶层公共区域，但仍属于业主的私有财产。如果可以通过监控确认热水器品牌切断电线，破坏设备，从律师个人的角度来看，这种行为可能构成刑事犯罪，业主可以保留相应的证据，及时报警。