漏水问题是很多买家经常遇到的问题，但是不知道你有没有想过漏水的原因。了解漏水的原因可以有效帮助买家快速解决问题，但有时候漏水不仅涉及到自己的家庭，这个时候应该找谁来修理或者要求赔偿？这取决于谁对漏水负责。
房屋漏水的原因是什么？
1.房子年代久远
如果购房者选择二手房，那么房子长一段时间，住房很长一段时间，没有做好维护措施，房屋表面防水材料老化损坏，房屋漏水正常。
2.顶层材料不好
如果购房者购买新房，也可能面临顶层漏水的风险。部分原因是建筑商偷工减料，屋顶漏水使用劣质防水材料，使房屋不漏水不正常。此外，一些屋顶种植了许多植物，这也会影响防水材料的效果。
谁负责漏雨？
一.新房漏水
1.质量问题
商品房一般有保修期。如果在防水保质期内漏水，是开发商的责任。开发商有义务免费维修。买家必须尽快联系开发商，要求他们修理。如果开发商不履行义务，去消费者协会.住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉，如果不能解决问题，可以通过司法途径解决。
当然，如果屋顶在保修期后漏水，就没有开发商了，因为屋顶是共享的，这是所有业主的责任。
2.人为破坏
除了质量问题外，人为行为有可能导致房屋漏水，但在这种情况下，开发商没有免费维修的义务。购房者需要找破坏者提供维修服务，或者由物业提供维修，让破坏者承担维修费用。
二.二手房漏水
二手房如何漏水是买卖双方的矛盾怎么办？买卖双方存在矛盾，作为房地产中介，主要起协调作用。原业主出售时，如实告知买方房屋缺陷，无需承担过多责任。故意隐瞒房屋质量问题的，应当承担赔偿责任。如果房子有隐藏的质量问题，那就是房子本身的问题，而不是原房东的装修.使用过程中产生的，原业主不知道，不需要承担担保责任。
如果漏水是买房或邻居使用或装修不当造成的，那么谁负责。
以上就是房子漏水的原因。如果买家发现自己买的房子漏水，应该找出漏水的原因，然后采取适当的方法解决。如果是自己的原因，可以找装修工人自己处理。如果是别人的原因，需要要求对方修理赔偿。
